KREĆE POVRAT “LUKA” VLASNICIMA?

KREĆE POVRAT “LUKA” VLASNICIMA?

Ovih dana Općina Kula Norinska u suradnji sa manjom grupom ljudi sastavljenom od stručnjaka i osoba koje su dosada pokazale najviše volje za rješenje problema povrata poljoprivrednog zemljišta u „Lukama“, užurbano rade na problemu povrata zemljšta u stvarni posjed građana kojima je oduzeta zemlja na predjelu „Luke“, smještena između Krvavaca i Komina. Iako se na ovom problemu radi već duže vrijeme, stvarni pomaci se nisu događali. Povrat oduzetog zemljišta onima koji su zahtijevali povrat od države se dogodio samo na papiru,a građani su bili ljutiti na državu što ih nije i stvarno uvela u posjed.

No uvođenje u posjed baš one parcele koja je nekom bila oduzeta je bilo nemoguće zbog toga što su već 50 godina pobrisane sve međe, iskopani kanali, probijeni novi putevi, izgrađena trafo stanica, pa je stanje na terenu bilo takvo da se vraćanje na staro stanje nije moglo izvršiti.
Od oko preko 200 ljudi kojima je povrat izvršen, samo nekoliko njih su ušli u posjed zemljišta, te tu zemlju obrađuju. Ipak ni oni vlasničke odnose nisu uspjeli riješiti,a ukoliko se kroz kratko vrijeme ne postigne dogovor, velika je vjerojatnost da neće ni idućih 50 godina!

Naime u tijeku je obnova zemljišne knjige za k.o. Opuzen, koja obuhvaća i područje „Luke“, pa se mislilo da će se problem „Luka“ nekako riješiti svojevrsnom komasacijom, no zabluda naroda je bila velika jer je snimanje terena bilo 2004.godine, a isto se vršilo na način da su se izdvajale samo parcele koje bi netko sam označio, a nitko svoju parcelu nije označio jer nije ni mogao jer je stanje na terenu takvo da se nemože znati gdje je bila čija zemlja. Država nije pokazivala interes za rješavanje tog problema, a Grad Opuzen koji se obvezao izvršiti komasaciju (jer je jedini koji to po zakonu može raditi) izigrao je obećanja dana početkom godine da će pristupiti komasaciji.

Time je izgubljeno vrijedno vrijeme koje se moglo iskoristiti za postupak svojevrsne komasacije ili masovne nadiobe . U takvom postupku se inače ljudima novom parcelacijom dodijeli zemlja u jednom ili 2 komada,a površina umanji za puteve, kanale i infrastrukturu koja je u međuvremenu napravljena.

Čelnici Općine Kula Norinska su shvatili da će se sve zemlje u novoj k.o. Opuzen voditi kao svega nekoliko parcela ogromne površine i sa stotinama upisanih osoba koje su odavno preminule, što bi dovelo praktički do trajne neriješivosti ovog problema te su zatražili pomoć nekoliko pravnih i geodetskih stručnjaka koji su svi dali isto mišljenje – postupak nadiobe mora početi odmah!

Sam postupak nadiobe se sastoji u praksi u tome da građani daju suglasnost da se nadioba izvrši na način da im se dodijeli zemljište približno iste kvalitete kao što su ga nekad imali, ali umanjeno za površinu koja je otišla uglavnom na puteve i kanale. Iako se u ovakvim postupcima „izgubi“ u prosjeku 20-ak% površine zemljišta, u stvarnosti se ta površina ni ne gubi jer su oduzete zemlje svakako imale jendeke, kanale i puteve.
Poljoprivredni stručnjaci su izračunali da taj „gubitak“ zemljišta uzetog za puteve i kanale zapravo i nije gubitak jer zemljište naglo dobiva na cijeni, a njegovom obradom se u samo 3 godine dobije iznos jednak vrijednost „smanjene“ površine!

Općina Kula Norinska u suradnji sa Nikom Ujdurom, koji se najviše trudio oko prikupljanja svih podataka oko problematike „Luke“, i par drugih aktivista, nastojati će iza blagdana organizirati javnu kampanju informiranja građana.

Zanimljivost je da ponuđeno rješenje koje je skupina okupljena na inicijativu Općine Kula Norinska iznašla, nudi i mnogućnost da i oni koji su propustili tražiti povrat, dobiju svoje zemljište natrag ako dokažu da im je zemljište bilo oduzeto.

Ukoliko građani budu suglasni o nadiobi, „Luke“ bi iz primjera imovinsko-pravnog kaosa, mogle postati primjer uređenog poljoprivrednog kompleksa i izvora dobrih prihoda vlasnika tih zemljišta.
U protivnom, „Luke“ bi mogle i idućih 50 godina biti primjer zemljišta velikog potencijala uništenog ljudskom nebrigom i lakomislenošću.

Na slici su zelenom bojom označene privatne parcele oduzete i (uglavnom) vraćene, a crnom bojom ogromne parcele po novoj izmjeri (klikni za na sliku za uvećanje)